ワコー石神井公園マンション

  • 東京都練馬区高野台二丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩13分

  • 1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
3,280万円
60.2万円/㎡
相場
3,483万円
63.9万円/㎡
1,747
2,904
4,062
5,219
AI査定結果
推定相場価格
3,483万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,904万円〜4,062万円
53.3万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ワコー石神井公園マンション
3,280万円（60.2万円/㎡）/ 1階 / 54.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,280万円60.2万円1階 54.5㎡ 2LDK北西
2025/12/043,480万円63.9万円1階 54.5㎡ 2LDK北
2025/05/262,880万円52.8万円1階 54.5㎡ 3DK東
2023/09/052,799万円51.6万円4階 54.25㎡ 2LD北
2023/09/052,799万円51.6万円4階 54.25㎡ 2LDK南
2023/09/042,890万円46.4万円4階 62.33㎡ 3LDK-
2023/08/252,899万円53.4万円4階 54.25㎡ 2LDK北西
2023/08/033,090万円49.6万円4階 62.33㎡ 3LDK南
2023/07/083,190万円51.2万円4階 62.33㎡ 3LDK-
2023/07/082,899万円53.4万円4階 54.25㎡ 2LDK+北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ワコー石神井公園マンション
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅13分 3,280万円60.2万円54.5㎡2LDK1階 / 5階建 北西1983年26戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2025/11/25エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,680万円46.0万円58.3㎡3DK4階 / 5階建 南1985年27戸RC
2024/03/29メゾン第3大泉
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 2,500万円46.4万円53.89㎡3LDK1階 / 5階建 西1984年19戸RC
2025/12/17コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 2,380万円52.8万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 南西1982年13戸RC
2025/03/31南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 3,680万円59.1万円62.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年45戸RC
2024/10/01ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,150万円50.6万円42.53㎡1LDK1階 / 3階建 東1983年19戸RC
2025/11/01コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 4,380万円65.7万円66.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1985年29戸RC
2025/01/06南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 2,198万円47.2万円46.53㎡3K1階 / 4階建 東1986年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、練馬区では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は練馬区の平均と比較して10.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
練馬区
54.5万円/㎡
前年比-15.1%

マンション概要

マンション名ワコー石神井公園マンション
所在地東京都練馬区高野台二丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩13分
築年月1983年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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