ワコー石神井公園マンション

  • 東京都練馬区高野台二丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩13分

  • 1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.4
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
2,798万円
51.3万円/㎡
相場
3,375万円
61.9万円/㎡
2,177
2,975
3,774
4,573
AI査定結果
推定相場価格
3,375万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,975万円〜3,774万円
54.6万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ワコー石神井公園マンション
2,798万円（51.3万円/㎡）/ 1階 / 54.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/232,798万円51.3万円1階 54.5㎡ 2LDK北西
2026/02/092,998万円55.0万円1階 54.5㎡ 2LDK北西
2025/12/203,280万円60.2万円1階 54.5㎡ 2LDK北西
2025/12/043,480万円63.9万円1階 54.5㎡ 2LDK北
2025/05/262,880万円52.8万円1階 54.5㎡ 3DK東
2023/09/052,799万円51.6万円4階 54.25㎡ 2LD北
2023/09/052,799万円51.6万円4階 54.25㎡ 2LDK南
2023/09/042,890万円46.4万円4階 62.33㎡ 3LDK-
2023/08/252,899万円53.4万円4階 54.25㎡ 2LDK北東
2023/08/033,090万円49.6万円4階 62.33㎡ 3LDK南
2023/07/083,190万円51.2万円4階 62.33㎡ 3LDK-
2023/07/082,899万円53.4万円4階 54.25㎡ 2LDK+北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ワコー石神井公園マンション
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅13分 2,798万円51.3万円54.5㎡2LDK1階 / 5階建 北西1983年26戸RC
2024/06/01総建カーサデュオ
練馬区中村二丁目
中村橋駅12分 2,590万円40.6万円63.85㎡3LDK3階 / 4階建 南1986年11戸RC
2024/04/02フレンドマンション田柄
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅8分 3,580万円58.3万円61.41㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年36戸RC
2023/12/01恒陽鷺宮マンションC棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 3,599万円58.4万円61.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1978年74戸SRC
2026/03/21恒陽鷺宮マンションA棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅12分 3,880万円62.7万円61.9㎡3LDK1階 / 3階建 西1978年74戸RC
2023/06/10上石神井グリーンハイツ
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅6分 3,780万円57.0万円66.3㎡2LDK5階 / 8階建 東1980年73戸SRC
2024/03/17バロンハイツ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅40分 2,180万円41.3万円52.8㎡2SLDK3階 / 5階建 西1984年35戸RC
2024/02/23大泉学園オリエントコート
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅38分 1,980万円39.3万円50.37㎡2SDK3階 / 5階建 南1983年21戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2026/03/09エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,380万円40.8万円58.3㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1985年27戸RC
2026/02/03メゾン第3大泉
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 2,220万円39.2万円56.7㎡2LDK2階 / 5階建 西1984年19戸RC
2026/04/04コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 1,980万円43.9万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 南西1982年13戸RC
2025/10/26南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 2,380万円42.0万円56.64㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2026/04/05ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,990万円60.5万円49.41㎡2DK1階 / 3階建 南1983年19戸RC
2024/04/27コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,700万円56.4万円47.84㎡2DK2階 / 4階建 東1985年29戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、練馬区では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は練馬区の平均と比較して7.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
練馬区
55.3万円/㎡
前年比-17.9%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコー石神井公園マンション
所在地東京都練馬区高野台二丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩13分
築年月1983年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション